近日，中國建設工程造價管理協(xié)會工程造價糾紛調解工作委員會（以下簡稱“中價協(xié)調解委員會”）對河南某商品住宅開發(fā)項目工期延誤導致的索賠糾紛進行調解，促使建設單位和施工單位現(xiàn)場簽訂調解協(xié)議，順利解決了矛盾糾紛。
涉案工程為商品住宅開發(fā)項目，取得施工許可證時間大幅晚于招標文件載明的計劃開工日期，后因施工場地延遲交付、政府揚塵管控、異常惡劣天氣、新型冠狀病毒疫情防控等導致項目多次停工窩工，致使項目施工時間、市場環(huán)境、政府管理等各方面的施工條件發(fā)生顯著變化，工料機價格上漲，對項目的施工成本產生較大影響。施工單位采取措施趕追進度，導致項目施工成本進一步增加，施工企業(yè)向建設單位索賠4500多萬，雙方多次協(xié)商調價事宜未果。
為了保障項目順利完工，建設單位和施工企業(yè)共同向中價協(xié)調解委員會申請調解。中價協(xié)調解委員會根據(jù)調解（評審）規(guī)則，受理并組織調解員進行調解?？紤]到案情爭議額較大、案件較為復雜等因素，中價協(xié)調解委員會抽選了5名具有豐富調解經驗且熟悉工程造價及法律的調解員負責本案調解。由于臨近春節(jié)，施工企業(yè)面臨農民工工資發(fā)放等問題，為了幫助申請人雙方盡早達成調解協(xié)議，調解委員會協(xié)調調解員克服困難、多次組織調解員加班加點，研判案件情況、分析爭議焦點、討論調解方案。受新型冠狀病毒疫情的影響，調解開庭采用現(xiàn)場調解與線上調解相結合的方式，其中，中價協(xié)調解委員會及三位北京調解員參加線上調解，兩位河南本地調解員及當事人參加線下調解。調解員開庭時充分聽取雙方當事人意見，陳述事實和理由，就關鍵事實向申請人詢問。在調解員耐心說服、反復解釋和雙方當事人多次溝通下，經過7小時不間斷的調解努力，最終促使雙方現(xiàn)場達成調解協(xié)議。
本次調解是建設單位第二次向中價協(xié)調解委員會申請，是中價協(xié)糾紛調解的“回頭客”，說明中價協(xié)調解委員會確實為申請人妥善化解了矛盾，調解工作獲得了建設單位和施工企業(yè)的共同認可，也取得了調解申請人的高度信任。中價協(xié)調解委員會始終積極探索適合我國國情的工程造價糾紛的調解模式，宣傳推廣調解理念，努力打造精干且具影響力、號召力的專業(yè)調解員隊伍，進一步為行業(yè)自治、社會和諧貢獻力量。
